Мясниковским районным судом Ростовской области рассмотрено гражданское дело по иску прокурора района в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Мясниковского района, Администрации Краснокрымского сельского поселения Мясниковского района  и др., о признании недействительными договора аренды и договоров купли-продажи, признании недействительными постановлений Администрации Краснокрымского сельского поселения, признании отсутствующими зарегистрированных прав, истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, снятии земельных участков с кадастрового учета.

Прокурор мотивировал свои требования тем, что в марте 2014 года на основании заявления Погодина А.В. Администрацией Мясниковского района были вынесены постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане и об образовании земельного участка и постановке его на кадастровый учет.

После чего Погодин А.В. заключил договор данного земельного участка и построил конюшню и конно-спортивный комплекс.

В последующем, на основании его заявления Администрацией Краснокрымского сельского поселения ему предоставлен в собственность данный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и заключен договор купли-продажи. Цена участка составила чуть больше сорока тысяч рублей.

После того, как и Администрацией Краснокрымского сельского поселения данный земельный участок был переведен в категорию земель «земли населенных пунктов», были внесены изменения в постановление Администрации и договор купли-продажи земельного участка, земельный участок был разделен на двадцать три самостоятельных участка.

Согласно доводам прокуратуры, при совершении вышеуказанных действий допущены нарушения земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации, поскольку Погодин А.В. осуществлял строительство нежилых помещений на земельном участке категории – земли сельскохозяйственного назначения, земельный участок предоставлен ему в собственность без торгов как собственнику здания, участок почти в 4 раза превышает площадь застройки, также имеются нарушения при переводе спорного земельного участка в земли населенных пунктов, и кроме того, уплаченная Погодиным А.В. по договору купли-продажи сумма несоразмерна рыночной стоимости земельного участка, которая по состоянию на октябрь 2015 составляла свыше двухсот миллионов рублей.  

После смерти Погодина А.В. его наследниками являются Погодина Н.А., Погодина И.И., Погодин Н.А.   

30 января 2026 года Мясниковским районным судом Ростовской области вынесено решение, которым иск прокурора района  в интересах неопределенного круга лиц удовлетворен частично.

Договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией Мясниковского района и Погодиным А.В., и дополнительное соглашение к нему,  постановление Администрации Краснокрымского сельского поселения Мясниковского района о предоставлении в собственность земельного участка Погодину А.В. с изменениями, - договор купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенный между Администрацией Краснокрымского сельского поселения Мясниковского района и Погодиным А.В., а также все договоры купли-продажи разделенного земельного участка на двадцать три самостоятельных участка, признаны недействительными. Применены последствия недействительности сделок.

Решение в законную силу не вступило.